深圳房產價格指數：三季度新房價格環比漲9.6%

深圳市房地產研究中心發布，2010年三季度，深圳新建商品住宅價格同比漲幅26.2%，較上個季度漲幅為9.6%。

中新社援引深圳特區報12月16日報道，今年三季度，深圳新建商品住宅價格同比漲幅26.2%，較上個季度漲幅為9.6%。市房地產研究中心昨天發布最新房地產價格指數報告稱，第一輪嚴厲調控政策對短期房價的影響不明顯。

據報告，三季度，深圳各區新建商品住宅價格指數漲跌不同，福田、寶安兩區新建住宅指數環比出現小幅下降，環比跌幅分別為0.7%、0.8%，價格水平基本和上個季度持平；羅湖、南山、鹽田及龍崗出現了不同程度的上漲，漲幅分別為6.7%、16.5%、3.5%和13.6%。

報告分析，從歷年全市新建住宅價格指數的走勢圖可以看出，經歷2008年的調整期以后，2009年在國家一系列刺激內需、擴大消費政策作用下，深圳房地產市場快速回暖，在寬松的貨幣政策和按揭貸款政策的作用下，深圳房地產價格開始快速上升，新建商品住宅價格指數自2009年一季度開始持續走高，歷經一年的時間，于2010年一季度達到歷史高位，二季度價格指數出現小幅回落，三季度受國家宏觀經濟回升的影響又出現了上漲的態勢。目前，該市新建商品住房的價格水平已經達到了基期(2001年1季度)的三倍以上，受國家宏觀調控政策和供求關系的調整，價格指數有望在2011年出現下調的趨勢。

三季度，二手住宅價格指數環比二季度小漲3.15%。羅湖、福田、南山、龍崗四區漲幅不足一個百分點，鹽田和寶安兩區漲幅稍大，分別為3.59%和2.71%。與去年同期相比，全市二手住宅價格指數上漲6.38%，同比漲幅以鹽田區最高，為17.04%，其次是寶安區，為9.74%。

新建商業用房方面，其三季度價格指數環比下降了8.3個百分點，羅湖和南山區有一定幅度的上漲，漲幅分別為5.2個百分點和11.2個百分點，其他區除鹽田無成交外，均出現4-10個百分點的下降。商業用房的成交以普通住宅裙樓商鋪為主，其次是商場。三季度辦公樓價格指數有所下跌，與上季度相比，全市辦公樓價格指數下跌7.3%，其中福田區環比上漲14.7%，南山區下跌5.1%。

(徐志嬌 編輯)

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