前10月上海地產投資出現“兩上兩下”現象

上海1至10月房地產投資數據中出現了“兩上兩下”的明顯分化之勢，施工面積、新開工面積增長而竣工面積與銷售面積均存在不同程度的下降。

據中新社11月15日報道，上海市統計局15日公布的數據顯示，今年1到10月，上海市房地產開發投資1,589.04億元人民幣，較去年同期增長32.8%，占全社會固定資產投資的39.5%。

值得一提的是，此間發布的房地產投資數據中出現了“兩上兩下”的明顯分化之勢。與上海商品房施工面積、新開工面積的增長相比，竣工面積與銷售面積均存在不同程度的下降。其中上海市商品房銷售下降之勢尤為顯著。今年前10個月，上海商品房銷售面積達1,650.2萬平方米，大幅下降40.4%。其中商品住宅銷售面積1,351.47萬平方米，大幅下降45.6%。

分析人士認為，在10月初出臺的房地產調控新政“滬十二條”的影響下，這一下滑態勢仍將持續。

盡管如此，縱觀上海市全社會固定資產投資，房地產領域仍為“一枝獨秀”。同期，三大投資領域中的其余兩項——城市基礎設施投資與工業投資均出現不同程度的下滑。

統計顯示，今年前10個月，上海全社會固定資產投資達4,022.98億元，比去年同期下降5.5%。

(毛崇才 編輯)

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