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房產

信義房屋:強者恆強 大安、中和蟬連大台北市縣房市賣座王

鉅亨網記者盧冠誠 台北


信義房屋(9940-TW)今(20)日公布今(2010)年第1季大台北各行政區的房市成交資訊,並列出賣座排行,其中大安區、中和市分別蟬連台北市與台北縣的賣座排行榜首位,不過其他區域排名卻出現明顯變化。

台北市文山區竄升至第2位,成為台北市賣最快行政區,台北縣則以泰山房子最好賣、中和賣最多,蘆洲則賣的又快又好,顯見第1季大台北地區房市,相對低價的區段交易狀況熱絡。


以台北市為例,大安區的綜合指數最高,不僅成交量大,銷售速度與銷售率都在北市平均水準之上,至於排名第2名的文山區過去就是台北市優質的首購區段,在市中心房價居高不下的時代,文山區的住宅環境與相對低價的優勢,吸引想留在北市的首購族,持續往文山區移動。

另外一個相對低價的萬華區,第1季同樣賣的又快又好,分析萬華房市表現亮眼原因,除了低房價首購族持續買進外,在地區域客的換屋族,在挑選萬華或其它區域的新成屋或電梯大樓時發現,萬華新成屋與大樓,遠比市中心便宜許多,加上在地客可接受萬華的生活環境,因此選擇就近換屋。

至於台北縣,今年第1季賣座排行整體表現和去年相差不大,中和市與新莊市,仍是賣座排行榜的前2名,若以銷售速度來看,永和市與泰山鄉的房子賣的相對較快,蘆洲、泰山、新莊的房子最為好賣。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,從大台北的賣座排行變化觀察,去年以來的房市資金行情仍在續航,市中心包括大安、信義、中山等行政區的交易都相對穩定,但是在房價走升之下,受薪階層能夠選擇的區域受到限制,以文山區而言,就是想留在北市的首購族理想的選擇。

蘇啟榮表示,反觀台北縣,在高房價時代,單價還在2字頭的房子,還在受薪階級可接受的範圍內,尤其有捷運線規劃興建的區段,似乎有開始補漲味道,造就台北縣西邊區段有走強的趨勢。

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