2015年英格蘭西南地區房市預測前景良好

在2014年里，英格蘭西南部的房市為房屋買賣雙方提供了理想的交易環境，而這種趨勢在新年里仍會持續。來自webbers fine & country的馬爾科姆·普林斯科特（malcolm prescott）為讀者回顧了英格蘭西南（the west country）的房市情況，並展望其在2015年中的表現。

對於webbers fine & country公司來說，2014年可以分為兩部分。在上半年中地產銷售極度繁忙。但自8月份起，人們開始觀望2015年的大選，因此，英格蘭西南部的房市熱度也跟英國其他地區一樣開始下降。2014年房地產市場的走勢和我們的預期完全一致。房屋銷售量相比2013年上升了8%。這一地區的平均房價在 2014年里從22.15萬英鎊上升到23.5萬英鎊，這對那些有意出售房產的賣家來說無疑是利好訊息，而且也展現出了這一地區市場的正面態勢。

在英格蘭西南部房市上，最高階房產價格在2014年里大致持平，這也確保那些想搬遷至這一地區的人可以有很多的選擇。這一年中北德文郡（north devon）有很多房產以頗為實惠的價格成交，例如最近有一所翻新的鄉村牧師別墅以100萬英鎊的價格成交。一棟帶馬廄、馬場的現代化鄉村別墅以55萬英鎊成交，還有一棟維多利亞時代農舍，外帶13英畝土地，也以55萬英鎊成交。

對於那些追求美好生活的人，北德文郡和周圍西南各郡提供了很多經濟實惠的選擇。備受談論的“房市泡沫”沒有在西南市場上出現過。盡管如此，該地區在2014年的房產銷售有著顯著的上漲。根據webbers fine & country公司的數據，2014年的銷售量同比上升了43%——這是由於西南部各郡提供了高質量的生活。西南部有著英格蘭最好的海岸線和沙灘，兩個國家公園exmoor 和dartmoor 近在咫尺，每個人都可以在這里找到適合自己的生活方式。

2015年也將是有趣的一年。2015年 5月7日將舉行英國大選，由於英國公眾等待大選結果，市場熱度下降，可能讓房地產市場放緩。但是，由於利率在未來一年里可能保持不變，同時55歲以上的人士可提前領取退休金等利好訊息的影響，預計投資第二套房的人數將會上升。英國整體經濟明年預計將會上升2.3%，因此前景十分看好。隨著倫敦以及東南部房地產市場放緩，我預計將會有更多的買家把目光轉向生活質量更高的西南部。