滬上銀行靜候房貸細則通知,暫未停發第3套房貸

國務院新出臺政策提出，房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款。昨天記者詢問了工行、農行、中行、建行、交行上海地區的客服，均被告知尚未接到停發三套房貸的通知。同時，銀行網點目前仍正常接受市民的放貸申請，被稱為近年來最“嚴厲”的房貸調控政策還有待銀行“消化”。

對于第二套房首付提高至5成的新政，目前工行、中行已率先表態開始執行。該行總行宣布，從4月16日開始正式實行差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。而中行上海分行則表示，從今天起執行二套房貸五成首付的新規。

而從何日起停發第三套房貸，五大行上海分行的客服均告訴記者，尚沒有接到三套房貸停發的通知。

盡管銀行業低調回應，但新政已激起了業界的強烈反響。有開發商預測，上海有可能停發第三套及以上住房貸款，后期的樓市交易量會呈現冰點，交易價格也會出現拐點。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款，明顯旨在遏制外地來滬投資投機購房行為。

另外，對于二套房貸首付五成的政策，這對部分改善性購房有所影響。