【香港地產】瓏門2期錄首宗二手買賣扣除SSD賬面賺48萬

中原地產卓爾居分行高級分行經理鄺家進表示，去年底才入伙的瓏門2期，新近錄得首宗二手買賣成交。成交為6座高層F室，實用面積372平方呎，1房間隔，享開揚山景，成交價499萬元，折合平均實用呎價13414元，由用家購入。

鄺家進指，原業主於14年1月初以401萬元一手買入單位，本身打算自住，近期由於工作需要，住九龍區較方便，早前亦已順利購入新居，遂放售上址。業主叫價500萬元，見買家出價貼近其意向價，且扣除SSD稅後仍可獲利，遂象徵式減價1萬元沽出單位，扣除10%即49.9萬元SSD後，賬面仍獲利48.1萬元，單位1年升值12%。

鄺氏續指，瓏門1、2期本月共錄約8宗買賣成交，由於2期單位未過3年限售期，易手需付SSD，故鮮有放盤，新近才錄得上述首宗二手買賣。租務方面，屋苑1、2期本月共錄約35宗租務成交，成交由收樓不久的2期單位主導。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)