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雅居樂宣布，截至09年12月31日止09年純利跌65.88%至18.65億元人民幣，每股盈利0.518元元人民幣，公司派末期息0.122港元。
雅居樂(03383)4月15日發布公告稱，截至09年12月31日止末期業績，取得股東應占溢利18.65億元人民幣，較08年同期倒退65.88%，每股盈利0.518元元人民幣，公司派末期息0.122港元。該公司08年同期取得純利54.67億元人民幣。
截至15日止，于全國22個不同城市及地區合共擁有66個項目(其中包括5個已開發并售清的項目)，總土地儲備的總建筑面積約為3,215萬平方米，足夠未來8至10年的發展需求，每平方米土地成本為1333元人民幣。年內，透過公開拍賣、掛牌和協定轉讓方式分別取得位于廣州、南海、中山、順德、從化、花都、常州和沈陽等地，合共11幅地塊。該等地塊的總建筑面積約為554萬平方米，涉資187.3億元人民幣。
截至去年底止，土地儲備的竣工待售面積約64.22萬平方米，在建建筑面積約為501萬平方米；未付土地價款余額為 46.2億元人民幣，并將于2010年及2011年全數清付。
來自物業發展溢利按年跌43.3%至37.196億元人民幣；物業管理虧轉盈，取溢利1601.8萬元人民幣，08年虧損1,681萬元人民幣；酒店營運虧損則由08年743.1萬元人民幣擴大至1484.3萬元人民幣。年內毛利率由08年的36.8%，升至09年的37.2%；凈利潤率(撇除出售海南清水灣30%權益所產生之利潤)則由14.1%，微升至15%。該公司指，上海雅居樂國際廣場已經封頂，計劃于2010年投入使用；廣州珠江新城甲級商業大廈已經動工，計劃于2012年投入使用。
該公司去年其他收益按年減少94.2%至2.44億元人民幣，主要由于08年的其他收益主要來自于出售海南清水灣30%權益的溢利。截至去年底止，資產負債比率由28.8%降至27.3%，凈負債對股東權益比率則由54.4%升至54.8%，現金及銀行存款(不包括有限制現金)約為43.7億元人民幣。
年確認銷售面積197萬平米，涉確認銷售金額130.585億元人民幣，分別按年升65.5%及43.6%。去年平均銷售價，按年跌13.2%至6,634元人民幣人民幣。該公司進一步確認，去年銷售面積約為279萬平方米，相等于約226億元人民幣的合約銷售金額。該公司指，今年將有約40個在售項目，包括計劃推出的逾13個新項目，如廣州亞運城項目與廣州科學城項目等。公司預計銷售額超過10億元人民幣的項目達11個。
(石正堯 實習編輯)
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