住建部：房產稅擴圍城市未定 堅持調控不放松

關于個人住房房產稅的試點擴圍方向，住建部副部長齊驥25日在廣州舉行的嶺南論壇上表示，相關部委正總結現有試點經驗，接下來將確定更多試點城市，擴大試點范圍。

針對廣州、深圳入選房地產稅試點擴大范圍的傳聞，齊驥當天稱，“目前擴大房地產稅的范圍還沒有定。還沒有確定哪個新城市開征房產稅”。

財新網25日援引齊驥的說法稱，去年上海和重慶實施房產稅征收試點，這兩地征收的對象、稅賦和方式都不一樣。現在看來，這兩個試點都取得了一些比較好的經驗。

“我們正在跟財政部和稅務總局總結這些經驗，我們考慮會在現在的試點內容再完善一下，之后我們會擴大試點城市。”齊驥說。

可見的是，個人住房房產稅試點范圍擴大，已是箭在弦上。

財新網當天還援引財政部財科所所長賈康的話說，決策層對房產稅形成基本共識，是開展第二輪試點的必備條件。目前官方信息已逐步清晰化，即穩步推進房產稅試點。他認為，房產稅和資源稅并不是以征稅為目的，而是拿來發揮市場杠桿作用，以及解決地方對土地財政的過度依賴。

在此前的3月22日，中國政府網掛出新聞稿稱，國務院日前批轉了發展改革委《關于2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》，該“意見”提出，2012年要“適時擴大房產稅試點范圍”。關于房產稅試點擴圍城市的猜測隨即涌現，同為一線城市的深圳和廣州，均被指有望進入擴圍名單。

事實上，在當天的論壇發言中，齊驥談的更多的是住房問題。

齊驥介紹，2011年以來，房地產開發投資占城鎮固定資產的比例始終保持在20%左右，房地產業增加值占GDP的比重一直在4%以上。齊驥認為，與世界同一發展水平上的國家相比，中國的城鎮住房狀況要更好一些。

齊驥并不諱言2010年以來，部分地區房地產價格過高、投資需求過熱的趨勢，但他強調，在去年，家庭購買第二套住房面積所占的比重比2010年大幅下降。進入2012年以來，全國住房的價格總體平穩，一線城市的房價開始松動，調控正朝著預期目標不斷深入，并取得實效。

齊驥認為，當前房地產市場出現變化，符合市場自身發展規律，“我們將繼續落實國家的部署，堅持調控政策方向不動搖，堅持調控措施不放松，促進價格合理回歸。”

對于“買得起房”要靠降房價還是提高收入，齊驥稱，“有些地方壓房價是必要的，有些地方可能提收入顯得更加的必要。”

此前一天，在某會議上，住建部政策研究中心主任秦虹判斷，今年房價出現報復性上漲的主觀和客觀條件都不具備。

秦虹解釋說，從主觀條件上看，中央和地方政府對控制房價上漲提出了嚴格要求。客觀條件上看：目前為止的房市還在消化庫存階段，房企現在不可能提價銷售；今年的房市會以普通商品房消費為主，普通商品房的價格不會對整個價格水平造成太大影響。

(王曉晶 編輯)

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