劉明康首付六成論,銀監辟謠

距中國銀監會主席劉明康有關二套房首付六成的驚人言論不到半天,中國銀監會昨天下午緊急辟謠,稱劉明康發言遭到誤解。不過,銀監會同時指出,銀行業金融機構要增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水準,加大差別化信貸政策執行力度。

劉明康周日在亞洲博鰲論壇上表示,必須要把一套房、二套房進行區分,并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。劉明康表示,「二套房首付比例必須達到五成、六成。」劉的言論驚憾了整個房地產界。

不過,銀監會新聞處昨日指出,劉明康的原話應為﹕「目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到百分之六十。」對于銀監會澄清早前劉明康的言論遭誤解一事,富力地產(2777)董事長助理陳志濠表示,相信每間銀行都會跟隨銀監會指引,而據他本人了解,內地二套房首付比例目前仍維持在四成水平,暫未聽聞調高至六成。

而市場對房地產業政策收緊預期將繼續加強,導致昨日內房股幾乎全線下滑,他認為,市場調控是房地產發展的一部分,必然會發生,而且中央目的是穩定房價而非打壓,故相關調控是應該的。