錸德科技：有關本公司簽訂不動產買賣意向書

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於湖口鄉中興段新興小段4、5地號土地及湖口鄉中興段

新興小段150-1、150-2、150-4建號建物與建物附屬設備。

2.事實發生日:101/10/26~101/10/26

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地3,320坪，建物6,292坪，交易總金額500,000仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:安可光電股份有限公司

與公司關係:為本公司採權益法評價之投資公司

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

交易對象之原因：由於該公司購置土地廠房擬以現址優先考慮，

故選定本公司為交易對象。

前次移轉之所有人：經法院拍賣程式取得。

前次移轉價格與取得日期：取得土地與建物總成本為247,843仟元，

陸續擴建廠房與增設房屋相關附屬設備與工程等，合計取得成本

扣除折舊後之帳面金額為493,136仟元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

處分利益6,864仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

預計簽約後支付300,000仟元，過戶完成支付200,000仟元。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

待事後參考估價報告之評估價格後依董事會決議為購買價格。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

擬請不動產估價事務所鑑價中，尚待鑑價。

11.專業估價師姓名:

無

12.專業估價師開業證書字號:

無

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

該公司基於永續經營、維護股東權益考量，故擬向本公

司購置目前承租之土地廠房

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行公告董事會通過日期

22.監察人承認日期:

待監察人承認後補行公告

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無