做個甜蜜計劃 讓婚房激活春季樓市

限購之下，婚房需求群體成了不可忽略的購買大戶。2010年龍年恰逢中國人眼中的吉祥年，一股結婚潮即將掀起。中國婚博會產業調查中心普查報告稱，2012年約有近千萬對新人結婚。業內人士稱，在當前宏觀調控的背景下，婚房需求將成為激活樓市的中堅力量。

開發商主攻婚房促銷

“結束與丈母娘‘同居’的日子”“完美婚房、精裝立減10萬”……春季到來，氣溫回升，記者走訪三鎮部分樓盤發現，開發商紛紛開始做婚房促銷，將主攻方向繼續向“剛需”群體回歸，針對年輕人待婚、結婚群體的緊湊戶型、低總價的婚房產品仍將占據相當的分量，不少開發商也表示，婚房置業成為主力剛需，“哪里需求大，我們就主攻哪里”。

“我們這邊婚房面積一般在70平米-120平米，戶型為兩房和三房，總價在55萬元-100萬元之間。”南湖一樓盤負責人稱，春節后，周末看房人數明顯增加，僅昨日來看房的就有一半以上是婚房置業。

記者調查發現，樓市持續調控，房地產市場正在引發行業轉型，主攻剛需成了江城開發商不約而同的選擇。僅在二環內就至少有20個樓盤針對剛需一族推出優惠項目，不少開發商也開始推出春季房展項目，為剛需購房者服務。

中小戶型受新人青睞

除了樓盤開始“婚房”春季攻勢，不少網站也推出了“婚房置業看房團”，推出婚房調查。

在一項2012春季婚房置業調查中，近千名網友參與其中，調查結果顯示，65%的網友會選擇在今年購買婚房，而50—90平米中小戶型成為大多網友購置婚房的首選戶型。

事實上，中小戶型在限購之后成為市場銷售主體。武漢市房管局數據顯示，2011年武漢市120平方米以下商品住房為市場的主要需求，銷售套數占總量的77.75%，其中90平方米以下占比最大，占比為43.29%，占比較去年增加2.68%。

記者發現，價格、位置、環境等是不少新人考慮的重要因素，也有不少新人仍然在糾結房價是否繼續下挫。對此，業內人士建議，自住婚房需求可以在市場中尋求降價幅度達到或貼近價格底線的房源。此外價格因素之外，實用性更值得考慮，在選房源的時候需要考察項目周圍醫院、學校的配套，特別是幼兒園和小學等后續生活中會很快涉及到的要素。