新北市輕移民首選江子翠站周邊 房價較去年漲1成

台北市中心房價高漲引發一波「新北市輕移民潮」，有購屋需求的自居客，紛紛轉往房價相對偏低的新北市購屋，好房網統計2012年1-6月的捷運站熱搜排名狀況觀察，板南線的「江子翠站」、「新埔站」雙雙有超過萬次以上的搜尋次數，為網友最感興趣購屋熱區，平均房價每坪約43萬上下，購屋門檻相對較低，就成交占比分析，有7成是來自台北市外溢客，也因此帶動房價與去年同期相比成長5-10%。

好房網協理鄭惠文指出，板橋區5個捷運站周邊皆有商圈市集，加上板橋到東區的通勤上班族不必轉車，因此成為許多台北市民購屋的最愛，目前當地平均房價約在每坪43萬元，不少民眾指名要中古電梯產品，以總價落在1000-1600萬元區間最為熱銷，當地房仲表示，凡是開價在1000萬元以下的物件，通常不到一週就被「秒殺」。

根據新北市政府地政處5月的「各行政區建物買賣移轉棟數變化」顯示，移轉量前三高的行政區分別為板橋的869棟、中和的767棟以及淡水的670棟，顯現板橋區交易越來越火熱，當地房仲指出，以江子翠跟新埔周邊分析，房價一年來已經上漲5-10%。

此外，上半年好房網統計發現，市場出現「逐捷運而居」現象，舉凡捷運到站之處幾乎都有買家出手，造成愈往捷運末端、房價愈低的區域，賞屋人氣反而逆勢成長現象，當中熱門的地區包括淡水線的紅樹林站、竹圍站、以及永安市場站。

鄭惠文指出，紅樹林站周邊多為大型社區景觀住宅，訴求淡水河岸視野，每坪單價仍由於可見2字頭，對首購族來說頗具誘因；竹圍站周邊則以馬偕醫院所形成的成熟商圈，生活機能相形完善。而早期淡水為人詬病聯外交通不便的困擾，自2009年9月新店八里快速道路台64線)全線通車後，車程節省近1小時，間接推升淡水成為大台北人偏愛的購屋熱點。

另外，捷運永安市場站周邊生活條件佳、居住質感優，且步行至中和四號公園僅5分鐘路程，為近年來，雙和地區最熱門的購屋路段，周邊房價每坪約39.5萬元，以搭乘捷運往返台北路程計算，僅需跨過頂溪站即可進入台北市，相當吸引台北市客搶住該區。