【地產新聞】上水御皇庭周末連環成交，兩房則王以329萬元易手

中原地產粉嶺中心分行經理陳燮佳表示，二手交投暢旺，粉嶺上水區一向是上車盤集中地，近日區內睇樓量高企，當中不乏上車客及長線投資者，其中上水御皇庭8月暫錄約4宗成交，平均呎價約5,400元水平，交投量更有上升趨勢。

中原陳燮佳指，分行於周末促成連環成交，包括2座高層C室成交，面積618平方呎，屬屋苑兩房則王間隔，享開揚景觀，日前以329萬元易手，折合平均呎價5,324元。據悉，買家為同區租客，有感近日租金高企，供樓比租樓划算，見上述單位間隔合用，附有企理裝修，便決定轉租為買。原業主則於2007年10月以219萬元購入上址，持貨近5年，是次易手獲利約110萬元離場，單位升值約50.2%。

同時亦錄2座中層A室成交，面積507平方呎，兩房間隔，享開揚景觀，以258萬元易手，折合平均呎價5,089元。據悉，買家為長線投資者，見上述單位價錢合理，租金回報理想，即入市作投資收租之用；單位市值月租約9,500元，買家可享約4.4厘租金回報。原業主於2010年10月SSD實施前以189萬元購入上址，持貨近2年，是次易手獲利約69萬元離場，單位升值約36.5%。

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