地產中介滿堂紅敗走上海灘

滿堂紅集團將于年底結束在上海的二手房業務，成為繼5月美聯物業之后，又一家退出上海灘的國內大型連鎖中介機構。

調控嚴峻不改，不少中介慘遭關門之痛。有媒體報道，繼今年5月美聯物業之后，上海另一家國內大型連鎖中介機構滿堂紅宣布，將于年底關閉上海所有門店，結束其在上海的二手房業務。

滿堂紅上海的有關負責人表示，此次做出退出決定主要是樓市調控背景下，滿堂紅決定采取適度收縮的發展戰略，而另一方面上海的業務這幾年來始終沒有很好的發展。

和美聯一樣，此次滿堂紅采取了中止業務，但保留部門的方式。滿堂紅方面表示，在暫停上海業務后，會保留專門的機構繼續跟進未完成的交易，保證客戶的正常交易不會因此受到影響。此外，上海總部也會長期保留。不過，對于該部門會從事怎樣的業務，這位負責人士并未透露，只是表示待日后市場好轉和時機成熟，將重新開業。

近期上海明確明年將繼續執行限購政策，并加大房地產調控力度，助長了購房者對房價的看跌預期。上海中原在27日發布的報告中稱，滬上二手房市場已出現實質性降價。二手房業主開始主動降價，降價幅度10%已普遍存在。且二手房的降價范圍，也從松江新城、嘉定新城等外圍區域，逐漸擴散到了普陀宜川等中內環板塊，甚至在長壽、南盧灣等中心板塊，二手房價格也出現了松動。

嚴厲調控下，中介生意愈發難做。漢宇地產市場研究部最新數據顯示，截至10月31日，10月份全市門店的二手房買賣成交量同比下降了24%，租賃成交量同比也下降兩成左右。買賣、租賃雙雙下滑，凸顯了10月份二手房市場的冷清。低迷的成交給房產中介帶來的是入不敷出。

滿堂紅是廣州排名前三的中介公司。在滿堂紅一把手陳戎的5年計劃里，滿堂紅要在5年時間內，在國內至少10個城市占據一定市場份額，其中在廣州，門店數就要達200家。但其在上海的業務一直不太順利。也許正如滿堂紅上海公司有關負責人所言：“在上海的發展節拍沒能踩準。”加上現在市場低迷導致中介處于虧損狀態，對像滿堂紅這樣進入上海不久、根基不穩的中介影響更大，所以選擇全面退出上海市場止損也在情理之中。

據了解，滿堂紅南京的所有門店仍然正常營業，甚至于上海公司的的撤出更利于集團資源的優勢分配，南京公司將得到更多的支持和資源。

(徐志嬌 綜合編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：4006744482