【香港地產】50屋苑預約睇樓客量1720組連升三周

新一份施政報告未有提及對樓市加辣，買家隨即加快入市步伐，原本持觀望態度的準買家不惜追價購入心儀單位。加上一手樓盤推波助瀾，推動二手市場情緒更加高漲，令本周睇樓邀約上升，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,720組客戶於本周末預約睇樓，較上周末上升4.2%，連升三周。

按地區劃分，香港、九龍及新界區的周末睇樓邀約均錄得升幅。當中新界區繼續支撐大市，新界樓價屢創新高，上車客變得更加心急入市，促使多個屋苑出現追價成交，21個指標屋苑周末暫錄780組客戶的睇樓邀約，按周上升5.4%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，新盤推售反應熾熱，一手向隅客回流二手市場，促使沙田第一城最近交投活躍。何家健續指，同區其他屋苑成交呎價屢創新高，反映準買家入市意欲強，不惜追價入市。相反沙田第一城呎價出現輕微低水，或會出現追落後情況。不過由於近期成交宗數大增，消耗大量放盤，現時沙田第一城約有150個放盤，盤源十分短缺，而今月則暫錄得約20宗成交買賣個案。

至於香港區方面，睇樓邀約升幅居次，8個指標屋苑周末共錄300組客戶睇樓邀約，按周上升3.4%。利嘉閣地產嘉亨灣三行經理施志剛表示，受發展商重推西灣河項目帶動，一手向隅客在區內四出尋找心儀單位，令近期嘉亨灣交投不俗，上月一共錄得16宗買賣成交個案。另外，部份業主見市場氣氛向好，叫價積極，分別提價3%-5%不等，而現時屋苑共有大約200個放盤單位。

至於九龍區方面，今個周末的新盤發售未有帶來太大影響，21個指標屋苑周末暫錄640組客戶的睇樓邀約，按周上升3.2%。利嘉閣地產美孚分行(A組) 高級經理黃國威表示，市民對住屋需求非常殷切，不論在一手或是二手市場都能反映現況。以美孚新村為例，12月成交買賣個案錄得約40宗買賣個案，屋苑放盤單位很快獲得新買家承接，而且成交金額級級升，上月一個美孚新村兩房單位約售580萬元，但今月已跳升至約600萬元，反映供求失衡情況嚴重，令造價?升。

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