深振業2010年每股收益0.63元

深振業年報公布，完成合同銷售金額29.32億元，全年實現營業收入23.39億元，同比增長26.47%，今年將在保證資金鏈安全的條件下，把握開發和銷售節奏，堅持穩健、謹慎的策略，加強資金管理，并積極把握市場機遇。

深振業(000006)3月31日發布2010年年報，全年實現營業收入23.39億元，同比增長26.47%，歸屬上市公司股東凈利潤4.82億元，同比大增47.58%，基本每股收益達到0.63元，凈資產收益率達到21.14%，擬每10股送3股派發現金股利0.6元(含稅)。在深振業的投資者交流會上，第二大股東寶能系的代表表示，之前舉牌深振業主要從投資角度考慮，希望振業能給股東帶來高回報。

2010年深振業完成合同銷售金額29.32億元，銷售面積25.46萬平方米，結算金額23億元，結算面積21.34萬平方米。2010年在建與新開工項目9個共計164.06萬平方米，全年投入項目開發資金超過14億元，年內實現竣工面積36.08萬平方米。

深振業董事長李永明表示，今年將在保證資金鏈安全的條件下，把握開發和銷售節奏，堅持穩健、謹慎的策略，加強資金管理，并積極把握市場機遇。年報顯示，2010年末深振業持有貨幣資金余額16.65億元，較上年末增長118.62%，每股經營活動現金流量1.43元，較上年末增長95.89%。預收賬款8.42億元，較上年末增長145.59%。

深振業管理層透露，截至2010年末，深振業共有土地儲備約300萬平方米，分布在深圳、惠州、長沙、天津、西安和南寧六個地區，
可確保公司3至4年內的開發需求，且土地價款已全部付清，土地儲備價格較低。深振業未來將以深圳為主，重點發展已布局的區域，同時積極拓展其他關鍵區域。

對于今年的房地產市場形勢，總經理李富川表示，市場短期內會出現“有價無市”的狀況，開發商的資金將出現緊張的局面，但整體狀況會好于2008年，政策的最終效果將取決于地方政府執行調控政策的力度。預計2011年在建和新開工面積將再創歷史新高，可售資源面積達到70萬平方米，相當于2010年的近2倍，步入快速成長軌道，2011年資產負債率將保持不高于75%。

管理層還表示，未來深振業將繼續以房地產開發為主業，走專業化和產業化發展道路。2010年公司已提出“百億集團”發展戰略，力爭在五至十年時間，實現總資產、凈資產和銷售收入的百億計劃。

(衛強 實習編輯)

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