【大行言論】未來一年中房價難現大漲,中銀國際稱應警惕短暫反彈或致過度調控

中銀國際今日發布投資報告，基於對2011年的供給過剩的判斷，認為市場的力量，將使得未來一年中房價再次出現大漲的可能性很低，目前應該警惕未來2個月的短暫價格反彈可能導致過度調控的可能性。近期一線城市帶動的成交量環比上漲符合之前的預期，品牌開發商市場表現良好，不少銷售創下了年度新高。這些數據有望短期刺激目前疲弱不振的地產股反彈，尤其是萬科A(000002-CN)、華僑城A(000069-CN)、金地集團(600383-CN)、濱江集團(002244-CN)等銷售業績上佳的個股。

上周(8月30日-9月5日)報告觀察的17個主要城市合計成交面積310.4萬平米，較上周環比上漲6.5%，其中12個城市出現了環比上漲。一線城市成交量漲勢尤為迅猛，上周量能較年度平均已上漲49.0%。成交均價指數再次回升，福州和深圳的周漲幅居前。

政策及大事回顧︰1、保監會發布險資投資不動產暫行辦法；2、上海、浙江等地加強房地產市場監管及規範預售；3、《國土規劃綱要》研究制定中；4、北京金融街將拓展1.41平方公里。今日地產股多隨大市走高，金地集團收漲1.06%。

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FINT[PFSTBMX,20,34,41,271,312,999]

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