上海11月二手房延續弱勢反彈

上海11月二手房延續弱勢反彈，隨著調控效應逐步顯現，炒房客淡出，房價漲勢得到抑制，但市場也隨之進入了“二次觀望期”。

中新社援引新民晚報12月6日報道，申城二手房市場延續弱勢反彈。11月，上海二手房價格指數為2558點，較上月上升5點，環比上漲0.2%，漲幅擴大0.04個百分點，幾乎與上月持平。

經統計，5個市中心區11月平均上漲0.26%。人民幣升值壓力、國際熱錢流入等因素，一定程度上沖散了“二次調控”的觀望氣氛，部分資金選擇流向市中心物業。

11月下跌板塊平均下跌0.32%。動遷房上市年份“5改3”后，嘉定江橋、寶山顧村等板塊驟增新掛牌量，盡管這批房源出現了不同程度的“被漲價”，但其平均價格仍然略低于商品房價格，因此受到低價目標客戶的青睞。這批新上市的動遷房頻頻成交拉低了板塊成交均價。11月嘉定江橋板塊下跌0.24%，松江泗涇下跌0.62%。

上海二手房指數辦公室認為，隨著調控效應逐步顯現，炒房客淡出，房價漲勢得到抑制。但市場也隨之進入了“二次觀望期”，購房者期待年底或明年一季度房價出現實質性回落，而持房業主被通脹預期、房貸收緊、限購令等因素制約了拋房意愿，也不輕易言降。

(徐志嬌 編輯)

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