上海市市長韓正:上海公租房下半年上市供應

今年下半年，上海將一手抓房地產市場調控，一手全面推進保障房建設。上海市市長韓正在上海市第十三屆人大常委會第二十八次會議擴大會議上表示，下半年關鍵抓好“四位一體”保障性住房的建設供應，進一步放寬共有產權房準入標準，下半年開始上市供應公共租賃住房，啟動建設一批限價商品房。

韓正在談及下半年抓好“四位一體”保障性住房建設供應問題時坦言，雖然保障性住房建設進展順利，但是目前“公租房建設面臨困難最大，須要創新模式”。

他表示，下半年公共租賃住房將開始上市供應，廉租住房將繼續放寬準入標準，擴大受益面，做到應保盡保、應配盡配；共有產權房將在上海市開展第二批申請受理工作，明年1月開始將再次放寬準入標準，使一部分青年特別是年輕白領能納入這一保障體系；下半年將按照“雙定雙限”原則，在浦東臨港新城地區啟動建設一批限價商品房，還將在臨港產業園區和漕河涇開發區、浦江高科技園區開展“先租后售”保障性住房試點。

今年上半年，上海共計新開工保障房（籌措）面積752.5萬平方米、約10萬套，開工率約50％。

目前，上海市商品住房成交均價略有下降，指數漲幅開始回落，住房供應面積有所增加，成交面積有所減少，政策調控效應初步顯現，市場運行總體在可控范圍，年度新建住房價格控制目標預計可以實現。

今年6月，上海市市場化新建商品住房（不含保障性住房）成交均價較1月份下降7.4%，二手存量住房成交均價較1月份下降3.1%。截至6月底，全市市場化新建商品住房（不含保障性住房）網上可售面積較年初增加130萬平方米，二手存量住房網上掛牌面積較年初增加126萬平方米。