英國8月Hometrack房價月升0.1%為2年來首次上漲

2009年8月31日 08:05

Hometrack調查顯示，8月英國房價月升0.1%，出現2年來首次上漲，但主要集中在倫敦和東南部等富裕地區，全國範圍房價遠未進入上行期。

綜合外電8月31日報道，房產信息公司Hometrack 31日公佈調查顯示，8月英國房價2年來首次上漲，需求增加及倫敦與東南部地區可售房源短缺是其原因所在。

在連續3個月持平後，8月英國房價月比上漲0.1%，為07年7月以來首次上漲。同期房價年比降幅由7月7.7%放緩至6.7%。

不過，Hometrack表示該調查顯示英國僅有11%地區房價出現上漲，主要集中在倫敦和富裕的東南部地區，其餘89%地區仍維持不變。

Hometrack研究主管唐奈爾(Richard Donnell)表示：「雖然銷量上升與房價普遍企穩令市場信心得到些許改善，但市場仍處於脆弱狀態。」

與上述調查結果相符的是，此前不斷有指標顯示英國樓市正逐步好轉，儘管有經濟學家指出銷售仍將為經濟疲軟、高失業與住房貸款供應缺乏等因素所限。

在需求受抑已久、市場房源較少及利率處於極低位等因素共同作用下，近幾月英國房價月比呈上升態勢。

但唐奈爾表示，全國範圍內房價並未上漲。他表示：「這份調查表明，全國樓市遠未進入上行期，價格上漲僅限於可售房源缺乏的局部市場、主要為倫敦和東南部地區，正是這些地區的房價上漲對整體數據產生了影響。」

調查還顯示，8月由賣方實現的報價比例從近期低位88.3%升至92.1%，不過Hometrack指出，鑒於該指標仍低於93%，未來房價仍將維持不變或處於壓力之下。8月房屋出售時間均值由1月高位12.3周降至8.7周。

唐奈爾表示：「樓市所面臨的主要短期風險包括買方信心突然反轉及未來數月可售房產數量明顯增長等。」

(刁力 編譯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235