【地產新聞】沙田中心兩房戶330萬沽，創同類單位本年新高

中原地產沙田中心高級分行經理馮澤源表示，沙田市中心交投氣氛持續向好，睇樓量明顯回升，交投步伐加快，隨著市場早前已消化一批筍盤，盤源開始下降，買家選擇減少下，入市質素較高單位均比市價略高。其中沙田中心本月暫錄約5宗成交，平均呎價徘徊6,630元水平，新近亦錄得新高價成交個案。

馮澤源指，新近錄得沙田中心F座中高層F室易手，單位面積466平方呎，兩房間隔，享開揚史路比公園景觀，附有企理裝修，於日前以330萬元成交，折合平均呎價7,082元，為同類型單位本年新高呎價成交；據了解，同類型呎數單位本同月亦錄有成交，造價為315萬元，屬市價成交，故上述成交單位造價較市價高出約5%。

據了解，新買家為外區換樓客，有感近日市況回暖，交投加快，見上述放盤質素高，亦附有雅裝，不惜以市價略高價錢購入單位作自住用途。原業主則於2008年12月以168萬元購入物業，持貨3年多，一直將單位放租，是次轉手賬面獲利162萬元之餘，更可獲數年來之租金回報，單位升值約96.4%。(C)

更多精彩內容,請登陸財華中國網  (http://www.caihuanet.com)  或財華香港網  (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X