保增長下地方土地財政格局繼續強化

在保增長的大背景下，國內又掀起了新一輪賣地熱潮，地方政府對土地財政的高度依賴仍在進一步強化。

中新社援引南方都市報9月30日報導稱，在國內樓市“金九未紅”的形勢下，市場又開始熱議房價拐點的來臨。房價拐點暫且不論，不過，在房價一路高漲的同時，地方政府卻是“喜笑顏開”，大量的真金白銀滾滾而來。據相關統計，截至9月27日，北京通過土地市場總共公開出讓成交了185宗土地，土地出讓總價款約513億元，已經超過了北京曆年來的數據。上海2009年已公告出讓的土地收入已高達526億元，為全國首位，也超過了前兩年的水準。

比較2008年和2009年以來的國內土地市場，可謂是冰火兩重天。在從緊貨幣政策下，2008年北京、上海、南京等一線城市上百宗土地紛紛“流標”、“流拍”，土地市場“冷”氣十足，難怪2009年年初不少省市的領導人紛紛“哭窮”；而2009年以來，在寬鬆貨幣政策推動下，土地市場一掃去年陰霾。

這無疑顯示保增長大背景下，國內又掀起了新一輪賣地熱潮，地方政府對土地財政的高度依賴仍在進一步強化。因為經濟危機影響之下，2009年的財政收支壓力空前，而為了中國經濟“保八”，中央推出了4兆投資刺激計劃，各地大量項目紛紛上馬，但地方財政又十分拮據，現實中地方政府最大的資源是土地，地方投融資基台貸款都是靠著大量土地做後盾的，土地實際上就是地方政府的“搖錢樹”。

(徐志嬌 編輯)