【本地樓市】二手私樓上半年轉售獲利比例97.6%

2011年上半年已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得31,006宗，當中錄得帳面獲利的有30,271宗，獲利宗數比例達97.6%。轉售獲利比例較2010年下半年的96.7%上升0.9個百分點，是自1995年下半年有記錄以來的按半年歷史新高。獲利比例連升四個半年度，可見受惠於低息環境及資金流入刺激，樓市交投暢旺，樓價持續上升並創九七後新高，提高私人住宅轉讓獲利能力，吸引不少業主轉售物業以賺取利潤。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在六個帳面獲利幅度的類別中，今年上半年帳面獲利五成以上的二手私人住宅買賣佔41.5%，較去年下半年上升14.9個百分點，為升幅最多的類別。獲利四至五成及三至四成的買賣分別佔11.2%及13.3%，按半年上升0.4及0.1個百分點。相反，獲利一成或以下、一至二成及二至三成的買賣卻錄得跌幅，上半年分別佔5.8%、13.4%及14.8%，按半年下跌6.8、6.6及2.0個百分點。

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