買房不要被"忽悠"

很多時候，我們都會犯這樣的錯誤：買漲不買跌。漲了，一窩蜂的買，跌了，一味看空，等著抄底，可是真正的底出來的時候又不敢出手。我想其實道理大家都懂，可是為什麼老是會犯錯，抓不住機會呢？我想，大致原因有以下：

一、媒體的「誤導」。這裡不是攻擊媒體，而是，我們公眾瞭解市場，大多數是通過媒體這一重要渠道，現在媒體數量之多，加之競爭激烈，無所不入，我們生活的世界已經被其團團包圍，彷彿你所得的資料都是第一手資訊。可是，大家想過沒有，這些資訊的客觀、實用度有幾成呢？

首先，如何在眾多媒體中脫穎而出，吸引眼球？勢必在標題上大做文章，所以，一有風吹草動就大事渲染，在房地產市場， 什麼「拐點論」「崩盤論」「瘋牛論」，媒體的作用不可低估吧？而實際上，很多當事人都覺得很滑稽，不知什麼原因就成了爭議人物、新聞人物，有時還必須向媒體澄清。搞的一片嘩然！所以，在市場出現變化時，大家要冷靜對待，不要人云亦云，盲目跟風。

其次，文章報道內容的客觀性，這是關鍵因素，我們知道，記者在做新聞報道的時候可能自覺不自覺地加入自己的主觀判斷，更有甚者，把自己當成專家，對政策一知半解的解讀，把自己當成這個市場的領袖，對未來做出所謂的趨勢判斷，這樣就會加重對公眾的誤導，而我們善良的民眾，往往會把這些作為自己做出判斷的依據。所以，對於媒體報道中「夾敘夾議」的部分，我的建議是不看為好。看了，也只能是僅作參考。

還有，這個市場永遠是變化莫測的，除非大的事件爆發會引起地震式的變化。在一個博弈的市場裡，多空雙方每天都在聚集力量，可能一篇看空的報道一出，馬上等來的卻是多方市場的勝利，反之，亦然。

二、專家的「指導」。在大家都看不清市場，不知如何是好的時候，往往專家的話語份量很重，對於某些善良的民眾來說，專家的意見往往是他們做出決策的最後投票，可是，在這裡我要說，市場經濟裡，其實根本不存在所謂「專家」，有的只是輸家和贏家。且不說，我們的專家與某些利益集團的勾結，就算是所謂獨立經濟學家，他的言論也只是一家之言，就如同在大地震前，人類顯得非常脆弱和渺小一樣，目前，人類還沒有能駕馭市場經濟的專家出現，要不然就不會有如此慘烈的金融風暴。而未來經濟會怎麼樣？大家也只能走一步看一步吧。

你可能要問我，既然這些那些都不可信，那要信誰？難道信你不成？我想告訴大家的是，我只是市場經濟的參與者和旁觀者，我更不是專家，沒有那麼大的影響力，但我相信自己。我的做法是，要尊重市場，敬畏市場，學會用自己的眼睛看問題，用自己的腦袋想問題，多學習、多調查、多關注。

怎麼學習？我想，處於市場經濟環境下的人最起碼要弄懂市場經濟的常識，有時間要多去充電學習，財經方面的書籍要多看看，對自己的投資決策都會有很好的幫助。有了這些知識儲備之後，對於市場政策的解讀就會有自己的看法，咱們不是老說要堅決跟著黨走，聽黨的話嗎？那怎麼樣才能跟著不掉隊，至少政策的意圖是要明白的吧。2007年股市的大跌，不都是教訓嗎？加息不斷，存款準備金率不斷提高，還有那麼些人不知死活的瘋狂往裡頭鑽，那是自掘墳墓。原因在於，沒聽黨的話，或者說是聽不明白吧？

怎麼調查？比如買房，有時間的話，多去市場走走看看，弄第一手資料，看看市場現在到底怎麼樣，做到心裡有底。另外，你必須弄清楚自己的實力，買房後，一旦成為房奴，你的生活是不是被綁架了？如果你覺得買房之後壓力不是很大，那我覺得目前的價格就不要計較太多，是考慮出手的時候了。另外，有句話「機會總在無人問津處」，當他人都不敢涉入，就是該大膽決策的時候了。這句話，放在股市、樓市裡永遠都對！

怎麼關注？第一，政策，前面已經提到過，一定堅決跟黨走！別忘了，要讀懂！第二，不管你現在有沒有房子，你都得看看房地產的交易數據，數據一般不會騙人，大家可以上深圳房地產信息網，在那裡有每日成交量的公示。市場的冷熱，幾個數字就能一目瞭然。其實，防「忽悠」，防的不是別人，而是自己，防自己不要一時衝動，頭腦發熱，做投資，買房置業，只有保持冷靜的思考，才能做出正確的判斷！以上是我的拙見，希望對大家買房有幫助！