上海專項整治房地產經紀市場

針對房地產經紀市場的部分不規范行為，上海市房管局7月20日下發的通知要求，各區縣房管部門要會同價格主管等部門集中開展一次房地產經紀市場專項整治，重點檢查“未經備案從事房地產經紀業務、提供或者代辦虛假證明材料、慫恿或協助當事人簽訂陰陽合同、炒賣房號、哄抬房價等行為”。

此前的5月11日，住房和城鄉建設部、國家發改委也曾聯合下發通知，要求規范房地產交易秩序。

房地產中介機構的持證上崗率，遭遇的質疑一直不少。一位業內人士坦言，絕大多數中介工作人員，都沒有國家房地產經紀從業資格證書，而這也被認為是行內的潛規則。

滬上某大型房產中介的一位門店經理稱，其所在門店工作人員共20人，只有兩個經理級別的工作人員，持有相關從業資格證書。

一位上海市房地產經紀行業協會的消息人士稱，以前一家門店只需一張證書。明年開始，一個門店要有五張證書——一張國家級證書加四張上海級證書。

而對于中介操作過程中的種種不規范，漢宇地產市場研究部經理付偉稱，上海做得較好，每個小區在交易中心都有一個評估價格，兩萬元的單價做到一萬五不可能。目前評估價也會有小落差，但差得不大。

至于炒賣房號的現象，德佑地產研究中心主任陸騎麟稱，2007年以前比較多，現在實施難度大。一般來說，經紀公司和開發商簽訂分銷協議，經紀人把購房者帶至開發商處，如果最終成交，中介可獲得傭金。

一位不愿具名的開發商則提到，現在有些專業的房地產商業網站，還會與某些企業合作采取預訂的形式來炒賣房號。