阮國恆：不排除從按息著手監管按揭風險

金管局副總裁阮國恆於記者會上表示，本港樓價由年初至今已升13%，外部數據顯示，擁有多於一個按揭人士較單按揭人士違約風險高出3-4倍。而本港8月份樓市成交量出現明顯上升，銀行的按揭風險會隨樓價上升而增加。

他續指，金管局未來不排除任何監管手段，來維持銀行風險在安全水平，包括考慮入按息入手。

考慮的指標包括樓價，利率及外圍因素。他解釋，過去推出5輪逆週期措施，利率皆處於不正常的超低水平，一旦利率回升至合理水平，借貸人的違約風險將會增加，7月份按揭償款申請人的供款與入息比率為36%，已屬相當高的比例。他補充，目前情況有別於97年時期，當時基準利率處於下降週期，當時的拖失佔比少於2%，惟相信下一個利息週期將會是上升週期。

另一方面，美國剛推出新一輪量化寬鬆政策，以及歐洲存在資產泡沫風險，惟近日德國及荷蘭也趨向支持歐元區，將密切留意以上外圍因素。(qu/c)

阿思達克財經新聞

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