改頭換面重新掛牌 國航物業酒店公司21億轉讓

國航物業酒店管理有限公司整體股權掛牌轉讓，掛牌價格為21.1億元，據了解，該公司主要面向歐美客戶，08年之后受金融危機影響客源大幅度減少，因而近兩年出現大額虧損。

據中國證券報9月6日報道，8月1日，中國航空集團公司旗下的中國航空集團旅業有限公司在產權市場掛牌轉讓國航物業酒店管理有限公司整體股權，掛牌價格為21.1億元，其中包括5386.81萬元的股權以及轉讓方對標的公司20.56億元的債權。

標的公司的主要資產是位于北京市朝陽區霄云路36號1幢、2幢國航大廈房地產，總套內建筑面積為8.87萬平方米，公司100%的股份由中國航空集團旅業有限公司所持有。值得注意的是，今年1月，國航大廈曾經以物權的形式在產權市場掛牌，價格約為23億元，最終未能找到受讓方。

國航物業酒店管理有限公司成立于1997年，公司性質為小型國有企業，注冊資本1000萬元人民幣，現有職工324人，經營范圍包括寫字樓、公寓、賓館、飯店、住宅小區等物業管理，房地產經紀與代理，工藝美術品（金銀首飾品除外）銷售及經濟信息咨詢。

標的公司近年來經營不善，已成為轉讓方的負擔。數據顯示，2009年標的公司營業收入1.29億元，凈利潤虧損7038.03萬元；2010年上半年營業收入6724.60萬元，凈利潤虧損5625.91萬元。據了解，公司主要面向歐美客戶，2008年之后受金融危機影響客源大幅度減少，因而近兩年出現大額虧損。

經評估，公司目前資產總計21.05億元，公司凈資產2202.39萬元。此次轉讓標的對應評估值為20.78億元，其中不含有國有劃撥土地，且老股東已放棄行使優先購買權。

在受讓條件上，轉讓方要求，受讓方應為具有一定資金實力、支付能力和良好商業信用的企業法人或自然人，并能夠提供掛牌期間由金融機構出具的不少于人民幣10億元的資信證明。本項目接受聯合受讓。

(杜琰 編輯)

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