基金對地產股分歧擴大

天相統計數據顯示，2010年四季度基金總體上小幅增持了地產股，不過從單只基金的配置來看，部分基金選擇了減持。中國證券報記者持續跟蹤采訪了部分基金經理了解到，進入2011年以來，他們在操作方向上也多有不同。日前出臺的“國八條”地產調控政策，使得基金對地產股分歧加大。

四季度小幅增持

自2010年4月中旬第一輪房地產調控開始，到9月底第二輪調控措施出臺，直到邁進2011年的門檻，調控政策始終是籠罩在地產板塊之上的陰云。重壓之下，地產股在2010年二季度曾被基金拋棄。不過，天相統計數據顯示，2010年第三季度，基金在該板塊的配置比例微升，四季度則再次上升0.79個百分點。

四季度，在納入天相數據統計范圍的409只主動股票方向基金中，超過50只基金在房地產板塊配置比例上升幅度超過4%。配置比例上升幅度較大的如華夏平穩增長基金，其三季度末持有房地產板塊股票的市值占基金資產凈值比例為2.85%，而四季報，這一比例則上升到20.62%。

頗為吸引市場目光的是，2010年股票方向的冠軍基金華商盛世成長，四季度持有房地產股占比為9.04%，較上一季末增加了4.41個百分點。明星基金經理王亞偉也表現出對地產股的極大興趣，其管理的華夏大盤和華夏策略四季度末持有地產股的比例分別達到18.76%和17.82%，比三季度時提高了6.06和4.43個百分點。

不過，四季報也透露了基金經理對房地產行業的分歧。天相統計數據顯示，四季度超過百只基金降低了在該板塊的配置比例。

調控令分歧加大

針對四季度基金對地產股的配置情況，分析人士認為，正面和負面因素交織，使基金策略顯現分歧。四季度醫藥、消費、新興產業等非周期股總體估值已經較高，而地產股估值相對較低，一部分基金可能基于這一原因增持地產股。不過，基于對未來政策調控的擔憂，一些基金選擇減持，也在情理之中。

中國證券報記者在近日采訪中了解到，基金經理對地產板塊的不同看法導致近期采取了不同的操作策略。深圳一位四季度買入了少量地產股的基金經理表示，基于低估值和業績增長的考慮，近期他依然買入了部分地產股。他表示，新的調控政策出臺后，預計地產股表現會加速分化，在短期的殺跌中可借機買入一些優質品種。

南方基金首席策略分析師楊德龍表示，目前房地產板塊許多個股市盈率已經在10倍以下，股價已經反應了對政策調控的悲觀預期。所以，“國八條”出臺后，地產板塊跌幅并不深。預計在政策壓制下，半年內地產板塊難以出現趨勢性機會，但是階段性出現10%的反彈還是可以期待的，適時把握這種交易性機會也是不錯的選擇。

不過，部分基金經理對該板塊的投資前景非常悲觀。“新的調控政策的出臺不能算靴子落地。調控時間多長、未來的政策會有多嚴厲，很難預測。所以，中短期內，我不會介入這個板塊。”有基金經理表示。另一位在2010年四季度配置了少量地產股的基金經理則告訴中國證券報記者，基于類似的擔憂，1月份以來，他已經逐漸賣出了該板塊的籌碼。（本系列完）