迪拜世界債務危機將衝擊房市復甦

迪拜主權債務違約風險升高，當地脆弱的房產市場可能再次受到打擊，面臨價格暴跌的厄運。

綜合外電11月27日報道，迪拜要求凍結房地產開發商Nakheel及其母公司迪拜世界(Dubai World)的債務，當地脆弱的房產市場可能再次遭遇價格暴跌的厄運。

HEXAM Capital合夥人Marina Akopian指出，若迪拜發生違約，則可能成為自阿根廷危機以來最大的主權債務違約案件之一。這無疑將對迪拜房產市場產生非常不利的影響，甚至全球房產市場都可能受到波及。

迪拜要求延遲6個月償還迪拜世界的債務，由於擔憂國際各大銀行擁有巨大的風險敞口，亞歐股市大幅下挫。但重組迪拜世界及其子公司可能也會削弱對該酋長國房產市場復甦的信心。

迪拜房價目前已從其高位暴跌約50%，但是最近數月房價已露出企穩跡象，甚至出現了溫和的復甦。

迪拜世界問題的核心在於Nakheel。該開放商借款數百億美元興建棕櫚島等大型項目。其於12月份到期35.2億美元伊斯蘭債券將可看出迪拜能否償付其債務。

(蔡立勝 編譯)

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