標普：內地險企有空間加大房地產投資

標準普爾舉行電話會議指出，在目前的監管環境下，保險企業有空間提升於地產板塊股票的投資比例。該行認為，投資於內房估值吸引，能獲取高達4%的回報率，而且雙方有自然的協同效應。就目前所見，險企投資在房企的主因是將回報最大化及投資多樣化，並不會尋求作為房企的控股股東。

該行認為，保險企業偏好選擇高穩定性及高回報率的房企為主，而主要市場集中於一線城市的房企會更為穩定。該行相信，險企入股房企將能為後者提供進一步的融資渠道，減低財務成本及改善資本結構，對信貸評級正面。惟有時候險企股東的支援並不一定是持續及可靠的，例如恆盛地產(00845.HK)及佳兆業(01638.HK)的例子。

就內地最新下調首套房及換樓人士的首付要求，該行認為符合行業去存貨的需要，將令行業的財務情況改善，故對信貸前景有正面影響。但目前內地房地產市場仍處於供過於求，相信全面復甦仍然未出現，尚需時日等待。(bi/u)~

阿思達克財經新聞

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