商業地產銷售傲視英美 更顯經適房的潦倒

業內最近普遍反映上半年的寫字樓賣起來比較吃力，不過，這并不妨礙中國商業地產的銷售額超過美國和英國兩大傳統商業地產市場的總和。

來自獨立調查公司Real Capital Analytics日前發布的報告，今年上半年，中國商業地產的交易額為312億美元，而同期美國及英國商業地產的交易額分別為162億美元及137億美元。

迅速與國際接軌的還有中國房價。由于豪宅扎堆上市，上海樓市均價在日前突破了每平方米2萬元的大關。而此前北京市統計局公布的數據顯示，今年7月份，北京市四環路以內商品住宅期房平均售價已經達到每平方米1.74萬元；四至五環路之間每平方米的平均售價也達到1.66萬元。

盡管房價上漲步伐與收入上漲速度嚴重失調，不過，在不少堅持看多樓市開發商與學者的眼中，房價繼續上漲的理由總是很多，比如城市化，比如人多地少的“國情”，比如國人根深蒂固的置業觀。而作為國際大都市的北京、上海，未來房價上漲潛力永遠“很大”，因為這里的房價應該是“國際價格”，看齊的應該是紐約、巴黎和香港。

在今年樓市火爆的襯托下，經濟適用房開工不足的冷清就更耐人尋味。來自住房和城鄉建設部披露的數據顯示，今年上半年全國各地新開工經濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅完成了全年指標的37%。蹊蹺的是，對保障性住房緩慢的爬行速度，專家們卻少有關注的，既不提“國情”，也想不起“國際”，他們多數正在為商業地產是否迎來拐點而苦思冥想爭吵不休。

經過住房商品化改革，不少人實現了“有其屋”的夢想，但保障性住房建設發展滯后已經成為不可回避的現實。無力買房的工薪階層因無房可租，也不得不“打腫臉充胖子”勉強購房，結果成了苦不堪言的“房奴”。當我們樓市成交量超英趕美之后，是不是經濟適用房、廉租房等保障性住房也應該加快開工步伐，與國際看齊呢。(邢飛)