【本地樓市】豪宅租金上半年累升11%

樓市高位整固，豪宅市場內轉買為租個案急增，加上通漲升溫，豪宅租金繼續高速上升。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，全港35項指標豪宅物業6月份加權平均指數最新報120.15點，較五月份的118.95點上升1.9%外，更創下連升7個月的紀錄。而上半年租金累積漲幅更達11.1%。

按地區分析，港島、九龍及新界區豪宅租金全線上升，當中港島區豪宅租金升幅更勝過九龍及新界兩區。數據顯示，該區18項豪宅物業的平均成交租金按月上升2.5%，表現最好；九龍區12項豪宅物業的租金，亦在上月平均上漲1.3%，排名第二。新界區豪宅租金亦按月上升0.5%。以個別豪宅物業計，西半山雍景臺的表現最突出，整體呎租按月急升8.8%至每方呎36.0元，升幅遠遠拋離一眾豪宅物業；至於北角半山的寶馬山花園及薄扶林貝沙灣亦有好表現，租金按月分別升6.8%及6.0%。

租賃市道方面，六月份表現則見大為失色，全港35項指標豪宅上月僅錄183宗租賃成交個案，數字較五月份的246宗銳減25%；三區之中，九龍區表現最差勁，受累新盤開售，分散市場焦點及代理力量，加上租客傾向租用「天璽」單位，導致該區12項豪宅物業上月只錄44宗租賃個案，按月大減44%，九龍站擎天半島、凱旋門的租賃成交銳減70%以上。

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