重慶房地產開發商資金鏈好轉開發投資發力

隨著房地產市場逐步回暖，重慶市房地產開發企業資金鏈進一步好轉，房地產開發企業投資也有所發力，6月完成房地產開發投資777億元，同比增長逾27%。

據新華社7月31日報道，2009年上半年，隨著房地產市場的逐步回暖，重慶市房地產開發企業資金鏈進一步好轉，企業信心恢復，開發投資復甦。

根據重慶市統計局的統計，2009年上半年，重慶市房地產開發企業資金來源979億元，其中本年到位資金658億元。在資金來源中，一是開發企業主力資金來源提速。截至6月底，定金及預售款和個人按揭貸款實際到位325億元，增長28.7%；二是外資積極投入，利用外資增長較快。全市上半年利用外資72.89億元，增長220.2%。三是企業自籌資金穩步增長，企業貸款需求減弱。上半年全市房地產開發企業自籌資金202億元，增長76.7%。此外，國家調整了房地產投資項目資本金比例，保障性住房和普通商品住房項目的最低自有資金比例從35%調低至20%，為開發企業資金環境進一步鬆綁。

隨著資金鏈好轉，房地產開發企業的投資有所發力。僅以6月份而言，單月完成房地產開發投資777億元，同比增長27%以上，環比增長46%，增量為2009年以來最高水平。

土地交易市場回暖是開發商信心恢復的有力佐證。重慶市國土交易中心數據顯示，上半年，重慶主城區商品房土地(出讓)供應面積中，6月單月成交商品房土地面積及金額均佔上半年比重一半以上。其中，保利地產以38.7億元拍下鴻恩寺附近895畝土地，樓面地價達到3,040元/平方米，逼近2007年樓市最高峰時樓面均價水平。

(徐志嬌 編輯)

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