香港股市戶中資地產股承壓

2009年9月23日 14:42

香港股市23日午後中資地產股承壓，世茂房地產現跌3.95%，華潤置地跌2.14%。

香港股市9月23日午後擴大跌幅，恆指現報21,555.27點，跌145.87點或0.67%；國企指數報12,405.49點，跌106.06點或0.85%；中資地產股承壓，世茂房地產(00813)現跌3.95%，報14.12港元；華潤置地(01109)跌2.14%，報17.38港元；富力地產(02777)跌1.83%，報13.96港元；新世界中國(00917)跌1.71%，報4.02港元；中國海外發展(00688)跌1.18%，報16.8港元。

有媒體報導，北京、深圳、上海等標桿城市成交呈現「價量齊跌」態勢。從數字上看，一線城市似乎已經走到全面回調的邊緣。但據深入調查，目前以上海為代表的一線城市房價遠未全面鬆動。值得肯定的是，樓市宏觀面的謹慎情緒開始出現，並影響開發商慎重對待十一黃金周的促銷定價戰略，但部分房源仍可能因火爆預訂而出現一定程度的提價。

房價的短期回調對消費者來說當然是一大利好，但從市場運行的通盤考慮，專家稱，有必要提醒因集中的觀望情緒而導致的新一輪需求爆發和價格上漲。上海房地產專家陳立民則分析，加上世博期間8個月停工的因素，上海從現在開始到世博前，中心城區新房供應將越來越少，而世博後兩年內則幾乎斷檔。這些因素都決定了上海房價未來兩年可能被需求拉至高位不下。

(佟岷 撰稿)

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