日月光：代子公司上海鼎匯房地產開發有限公司公告預計取得土地使用權(幣別除特別註明外，為人民幣元)

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱:土地使用權;

標的物性質:坐落於中國昆山市千燈鎮利都路西側、新虹路兩側

2.事實發生日:100/12/16~100/12/16

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:土地使用權182,260.50平方米;

每單位價格:每平方米1,660元;

交易總金額: RMB＄302,552,430元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:昆山市國土資源局

其與公司之關係:無

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

付款條件: 得標人在簽訂國有建設用地使用權出讓合同時，繳付出

讓金總額的70%作為出讓金定金（包括已付的保證金）；簽訂合同後

半年內再付出讓金總額的30%。

限制條款：

1、得標人未按照以上規定付清出讓金者，昆山市國土資源局有權解除土地出

讓合同，得標人已付的出讓金定金不予退還，並承擔相應違約責任。

2、新虹路以北地塊中的商業建築面積不超過該地塊總建築面積的5%。

3、該地塊需建造至少十二萬平米之辦公樓，作為總部及培訓中心。

4、辦公樓的部分，自建成之日起五年內，不得將辦公樓權屬單位分割轉讓。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式及價格決定之參考依據:以公開招標方式決定;

決策單位:業經該公司董事會決議通過參與投標

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.不動產估價師姓名:

不適用

12.不動產估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

支應未來營運所需

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

None

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款