滬首個大型保障房社區交付 環境一流可媲美高檔小區

高品質面磚效果的外立面，賞心悅目的小區綠化景觀，最多10分鐘就能走到地鐵站、公交站，單價七八千元還不到周邊房價的一半。昨日上午，由綠地集團開發建設的上海市大型居住社區綠地新江橋城（江橋基地）一期D區正式交付，共1763套住宅總建筑面積14萬平方米，供給長寧、靜安、閘北、普陀4區，此次交付的全部為動遷安置房。

記者從昨日舉行的交付儀式上獲悉，這是2009年上海市啟動建設的六大居住社區基地中第一個竣工交付使用的項目。市房管局有關負責人表示，接下來寶山顧村、松江泗涇等一批大型居住社區基地也將陸續竣工交付。

均為15層電梯住宅

據綠地江橋大型居住社區項目總負責人方東興介紹，新江橋城的樓房均為15層樓高的高層電梯住宅，房型有一房、兩房、三房，建筑面積分別為50平方米、70平方米、90平方米。

在外立面方面，開發商采用的是價格實惠的環保涂料，但從視覺上，卻儼然是高品質面磚的效果。統一采用的黃褐主基調色外立面，使整個小區低調中又顯得成熟渾厚。

記者看到，小區中部有三幢低矮的裙房，其外觀像是一座大堂，尖尖的屋頂用透光玻璃制成，氣派而典雅。“這叫‘共享大堂’。”方東興說，整個江橋基地按“大社區、小組團”設計，每3幢住宅構成一個組團，每個組團規模為5萬至6萬平方米，每個組團都建有一個“共享大堂”，供居民會客、休息。

應用十余項節能技術

對于即將入住的居民來說，小區的交通、生活等配套情況備受關注。記者在現場采訪了解到，在保障房交付的當天，包括全家便利、克莉絲汀餅屋、復美大藥房、農副產品超市、家電維修等10家社區商業也同步交付，并將隨著居民的正式入住啟用，以滿足居民衣食住行的日常需求。周邊還有金鶴幼兒園、金鶴小學、金沙新城社區衛生服務站、鶴旋菜市場等。

除了設計合理的房型、小區，以及相對完善的生活配套，綠地新江橋城還應用了10余項綠色節能技術，是全國首個獲評綠色建筑星級標志和全國綠色建筑創新獎的保障房項目，綜合建筑節能達65%，比普通住宅的節能標準高出30%。其中，選用分戶式太陽能平板熱水器，每戶一套，集熱效率大于45%；直接利用現有屋面和硬質地面作為雨水收集面，收集的雨水經處理后用于綠化灌溉和洗車。