中海地產凈利潤超百億

地產中國網訊3月17日，中國海外發展有限公司發布其2010年業績報告(全文)，其中該公司2010年期內股東應占凈利潤123.7億港元，同比增長65.7%，成為內房股中首家年凈利潤超百億的房企。

該公司2010年實現營業額443.1億港元，同比上升18.7%，其中內地房地產發展占96.8%，為429億港元，毛利率從2009年的31.1%上升至42.6%，每股盈利1.5港元，同比上升65.3%，資產負債率為22.8%。

2010年中海地產銷售額共計671億港元，增幅為44.4%，其中內地房地產業務銷售額為667.8億港元，增幅達42.2%，銷售面積530萬平方米，同比增11.5%。

董事會主席孔慶平在業績發布會上表示，無論政策松緊，中海地產都將積極計劃，他透露公司今年將在香港做人民幣融資，但融資形式未定，也不排除其他貨幣的融資。

據了解，截止2010年底，中海地產手持現金額度為320.5億港元，孔慶平表示，目前有能力在市場上把握土地收購機會。截止2010年底，中海地產權益土地儲備面積達3586萬平方米，增長17.2%。

孔慶平指出，預計公司2011年資本開支為630億港元，其中約100億為地價款，230億用于新購土地，300億用于在建項目。

孔慶平預計今年公司銷售面積將達到700萬平方米，另外正在開發和待開發的商業地產面積達250萬平方米，其中150萬平方米（權益面積）預計保留為長線投資物業。

據悉，中海地產擬派發末期股息每股0.17港元，連同中期股息0.10港元，全年共派息0.27港元，同比增加35%。