北京樓市高端化趨勢2010年可能進一步凸顯

北京冬季房展閉幕，豪宅項目總體成交情況不錯，基本符合預期。業內人士預計，2010年北京樓市高端化趨勢將進一步凸顯，豪宅市場競爭將會愈加激烈。

據證券時報11月17日報道，為期4天的北京冬季房展、2009國際高端物業及奢侈品博覽會日前落下帷幕。業內人士認為，高端物業意向成交情況符合預期。目前北京二環內樓市整體步入了三萬元時代，四至五環區域高端社區也量價勁漲，2010年北京樓市高端化趨勢進一步凸顯。

本次展會的組委會北京嘉華四季會展公司副總經理鄭向東表示，豪宅項目總體成交情況不錯，基本符合預期，每個項目都有10多個意向成交客戶。鄭向東說，2009年以來高端物業價格持續穩定，量價齊升。本次展會為了滿足北京消費群體對高居住品質的需求，首次進行房地產市場的細分服務，首創高端物業與奢侈品聯合展示的全新模式。

北京的參展項目以稀缺型高檔公寓和資源稀缺型別墅為主，大多數樓盤均價都在3萬元/平方米以上。「潤澤莊園」營銷副總監李劍瑛表示，由於豪宅本身的稀缺性和不可複製性，以及通脹預期的加大，投資型買家日漸增多。

亞豪機構副總經理任啟鑫認為，隨著京城土地價格的不斷走高，區域地價不斷被抬高。開發企業為了追逐較高的利潤回報，必然會更多的選擇開發高端住宅產品，樓市商品房供給將出現泛豪宅化傾向，預計2010年後，北京豪宅市場的競爭將會愈加激烈。

(徐志嬌 編輯)

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