房企哄抬房價最高將罰三萬元

本報訊據新京報報道，住建部昨日就《房地產開發企業資質管理規定(修訂征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿規定，房地產開發企業如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價，可視情節輕重作出降低資質等級或吊銷資質證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

與此前相同，對于開發商的資質等級，新《規定》中仍然分為一級、二級、三級、四級四個等級。前三個級別的注冊資本均大幅增加，提高了門檻：一級資質的注冊資本提高至2億元以上；二級資質提高至1億元以上；三級資質提高到5000萬元以上。不過，此次四級資質的開發企業，注冊資本要求仍為100萬元。對此，北京中原地產三級市場研究總監張大偉認為“100萬元注冊資金過低”。

征求意見稿規定，近3年內發生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發行為，情節嚴重，經有關行政主管部門查實的企業，不能申請房地產開發企業資質。同時，房地產開發企業發生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他嚴重違法開發行為，經查實；以及開發建設的項目工程質量低劣，出現重大工程質量安全事故，主管部門可視情節輕重作出降低資質等級或吊銷資質證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。張大偉認為，3萬元以下的懲罰顯然過輕，威懾的力度不夠。他建議可以按照單套或者銷售額的比例來罰款。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也建議，所有的處罰應該建立在沒收非法所得的基礎上，并處以違法所得一定百分比的罰款。