國泰世華銀中山大樓流標！底價15億元標售無人投標

國泰金 (2882-TW)旗下國泰世華銀行位於「台北市中山北路二段145號」商用大樓全棟(簡稱中山北路大樓)，今(15)日舉辦公開標售，底價15億元，由於地段佳，吸引多組潛在買家前往領取標單，但是，標售結果出爐，國泰世華銀行宣佈，因無人投標，最後以流標收場，國泰世華銀將擇日再標。

國泰世華銀行中山北路大樓位處民權東路一段與中山北路交叉口東南側，近民權西路捷運站，座落基地面積973㎡(約294.33坪)，屬都市計劃內之第四種商業區；建物層數11層，一層主要用途為店面，餘樓層均為辦公事務用途，另有地下層機械昇降式平面車位17位，建物面積總計8629.84㎡(約2,610.52坪)，目前全棟閒置無人使用，承買者免受租約限制。

國泰世華銀標售前大打「中山區是北市生活機能最完善的區域之一」的優勢牌，並且指出，中山北路二段40米林蔭大道更貫通了總統府、五院與圓山飯店，所以有「迎賓大道」之稱，聯外交通除公車運輸系統，尚有捷運淡水線中山、雙連、民權西路 3站區，未來松山線通車有中山國小、行天宮、松江南京等站區，交通便捷。

另外，此區商圈知名精品店面林立，有台北歐洲精品街之稱，也是北市觀光飯店最密集的商圈例如晶華、國賓、老爺等，休閒辦公人潮聚集，周邊店面極少出售鮮有成交的案例。

雖然開放陸資購置台灣不動產的潮流勢不可擋，北市辦公商圈將首先受惠，此次中山北路大樓標案也因此傳出「未演先轟動」，甚至今天傳出10組人馬領取標單，但最後卻因無人投標而流標。據了解，主要是因為可能是因為底價過高，市場評估投資報酬率低，約僅3.5%，因此縮手。