業主鬧事 萬科勒緊褲腰帶過冬

針對嚴控下的地產行業，萬科總裁郁亮認為，2012年是過冬年，萬科將在積極賣房的基礎上“勒緊褲腰帶過冬”。

“業主因樓盤降價鬧事是普遍事件，在萬科(000002)的預計范圍內，不必要上升到危機處理的地步。”在11月11日召開的萬科建研基地媒體交流會上，當被問及若業主維權砸售樓處如何處理時，萬科總裁郁亮輕松地表示，會與客戶耐心溝通，但市場有自己的原則，萬科會繼續堅持合理的定價策略。針對嚴控下的地產行業，郁亮認為，2012年是過冬年，萬科將在積極賣房的基礎上“勒緊褲腰帶過冬”。

郁亮話音剛落，新一輪業主維權潮再次襲擊萬科。11月12日，萬科深圳清林徑部分業主聚集售樓處，在現場拉起橫幅，要求萬科給予經濟補償。11月13日上午，清林徑項目業主維權事件從深圳蔓延到上海，并直接從喊口號升級到打砸售樓處。據了解，事情的起因系萬科上海清林徑前期業主獲知該項目將從前期的1.6萬-1.7萬元/平方米下降到1.3萬-1.4萬元/平方米，不到20天房價蒸發30萬元，引起老業主的不滿。

而這已是萬科深圳清林徑業主第二次“鬧事”了。11月5日和6日，該項目幾十位業主連續兩天來到位于龍崗中心城北部的萬科清林徑銷售中心，就該項目二區價格調整要求萬科給予經濟補償，補償方式為補現金差額、減免適當年限的物業管理費或停車費用，贈送家私家電及提高裝修標準等。

事件起因是，10月下旬，萬科深圳清林徑推出了10套110平方米一口價單位，總價150萬元，單價由原來的1.4萬元/平方米降到1.2萬元/平方米左右，降幅超過10%。之后，萬科針對降價維權事件發布嚴正聲明，對于前期業主提出的退房、經濟補償等要求，萬科堅決拒絕。

郁亮在上述交流會上表示，2012年是房地產行業的冬天，萬科將謹記“現金為王、積極銷售、審慎買地、節流、鍛煉‘身體’”五步過冬策略，備戰嚴冬。此外，會上還宣布啟動萬團大戰第三階段活動——萬團大戰“感恩·獻禮”季，而此次的折扣力度也有所加大。

在本次萬團大戰中，從11月11日到11月20日，萬科將推出公園里、青林徑兩個項目共100套房子展開團購，購房者可享受九三折優惠，且自活動開始兩周內，該項目每多成交10套，參與活動的客戶還能享受1%的折上折。（國際金融時報 盧元強）

(王軍偉 編輯)

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