亞太會館標售底價75折降到150億

亞太會館標售案捲土重來，這次底價打七五折，降到一百五十億；價格標之後，還要進入第二階段，評選條件最有利的買家。亞太會館屬於住宅用地，基地將近兩千五百坪，打出信義計劃區唯一的大面積土地，規劃開發成台北地王的超級豪宅，推出後每坪行情喊出三百萬。(張雅惠報導）

威京小沈的亞太會館去年五月底首次競標，當時底價一百九十九億，不過，剛好總統大選結束，房地產漲多拉回，亞太會館以流標收場。這回亞太會館捲土重來，不過，ECFA和兩岸開放利多鈍化，這次標售底價打七五折，降到一百五十億，十月二十號掀牌，十月底之前進行第二階段評選，選出最有利、最認同的買家，標售團隊把亞太會館包裝成指標性的「台北地王豪宅」。戴德梁行總經理顏炳立說，亞太會館總基地兩千四百六十八坪，是信義計劃區僅存的大面積土地，每坪甚至有三百萬的身價。

「一百五十億買地，加上五十億，這五十億包括營建成本三十億，管銷費用等等，總成本兩百億，最保守最保守賺五十億，賣到兩百五十億，而房地產又漲，也許我今天可以賣到三百億，他總共可以做一萬坪」

戴德梁行指出，上海的房價已經回到去年金融海嘯前的高點，高低價差八到九倍，香港房價目前平均每坪五百六十萬；台北市目前最便宜的預售屋每坪四十萬，最高兩百萬，價差只有四到五倍。

標售團隊規劃「一塊土地，只蓋一棟豪宅」，二十五層樓，每單位兩百五十坪，也可以獨享一層一戶五百坪，每戶都有獨立的空中花園和庭院，跑車展示空間，以及固若金湯的安全密室，比一般豪宅多出五成的價值，每坪可以達到兩百七十萬，基地總價值預估三百億。