澳大利亞二季度房屋支付能力指數季降5.3%

澳房屋行業協會與聯邦銀行報告顯示，受已建房屋價格上漲影響，該國二季度房屋支付能力指數由一季度161.0降至152.5。

綜合外電8月13日報道，澳大利亞房屋行業協會(HousingIndustryAssociation，下稱HIA)與聯邦銀行(CommonwealthBankofAustralia)13日報告稱，二季度該國房屋支付能力出現惡化，已建住房價格上漲是其原因所在。

報告顯示，二季度首次購房者支付能力指數較一季度161.0下降5.3%至152.5，但較上年同期高41%。

報告稱，首次置業按揭貸款平均月還款額增長7.6%至1,983美元。

支付能力惡化系房價在連續兩季放緩之後回升所致。

HIA首席經濟學家戴爾(HarleyDale)表示，新房需求已超出即將推出的新房供給，這對現有住房價格構成壓力。

他表示：「已建房屋價格上漲與有關房價將崩潰的預測形成明顯對比，不過房屋市場既未進入繁榮也未陷於蕭條。」「首次購房者補貼措施結束及新房供給線延長將使已建房屋價格得到控制，此外在低利率的支撐下，09年下半年房屋支付能力仍將維持在7年來高位水平附近。」