國內70大中城市房價環比漲幅首現回落

全國70個大中城市房屋銷售價格9月份繼續上漲，但環比漲幅首次回落。分析人士指出，這可能主要受市場供應不足及信貸規模略有收緊影響，預計四季度或明年一季度房價環比漲幅回落仍將持續。

國家統計局10月15日公佈數據顯示，9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比8月縮小0.2個百分點。新建住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比8月份擴大1.2個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比8月份縮小0.3個百分點。

自樓市3月份回暖以來，70個大中城市房價環比連續7個月上漲，但9月份環比漲幅首次回落。易居中國分析師薛建雄向世華財訊表示，房價漲幅回落主要受市場供應不足及信貸規模略有收緊影響。事實上，房價在7、8月份漲幅已達頂峰，9月份環比漲幅回落也在情理之中。

分地區來看，新建住宅銷售價格有58個城市與去年同比上漲，66個城市環比上漲。由此，絕大多數城市房價仍處於上漲趨勢之中。漲幅前5位以二、三線城市為主，廣州作為一線城市首次以同比7.3%的漲幅進入漲幅最大的5城市之列。

分住房類型來看，經濟適用房、商品住宅銷售價格與上年同期相比分別上漲0.6%、3.0%，其中普通商品住宅銷售價格上漲3.7%，高檔住宅銷售價格上漲0.5%。同時，經濟適用房、商品住宅銷售價格與上月環比分別上漲0.2%、上漲0.9%。其中，普通商品住宅銷售價格環比上漲1.0%，高檔住宅銷售價格環比上漲0.6%。值得關注是，高檔住宅同比價格首次出現上漲。

儘管數據顯示9月份樓市表現仍舊良好，但是中原地產研究中心高級研究經理劉淵向世華財訊表示，單憑房價漲幅下降不能說明問題，此數據只能作為參考。薛建雄強調，從歷史數據看，房價漲幅下降需要一個過程，如2008年房價漲幅從0.9%下降到0.1%，歷經半年的時間，預計第四季度及明年第一季度房價環比漲幅還會下降。

(周志明 實習撰稿)

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