總太建設14.15億元標下新壽英才路土地 創台中西區新天價

台中市西區土地單坪標出新天價，新光人壽今(15)日標售英才路、民生路口角地 1258坪，底價 8.8億元、每坪 70萬元，結果吸引 9封標單搶標，最後由台中七期建商總太建設董事長吳錫坤以 14億 1458萬元、每坪 112.45萬元，溢價 60.64%得標，台灣房屋不動產研究室邱太煊(火宣)表示，這塊基地臨英才路面寬 65米，還可以俯瞰 60米經國綠園道，足以媲美台北市仁愛路林蔭大道，有蓋豪宅的條件，因此標出天價。

此次標售，國泰建設(2501-TW)出價 12億 3099萬、富邦建設 11億 1100萬元、興富發(2542-TW)11億 7077萬元，台中建商也精銳盡出，聚合發建設出價 12億 5800萬、龍寶建設 10億 988萬。

邱太煊分析， 3年前台銀標出台中西區五權西路兩筆住宅土地 1828坪、2602坪，得標人分別為龍寶建設、台灣人壽，得標單價為 46.8萬、53.6萬；3年後鄰近的新壽住宅土地(住二、住三，平均容積 266%)標出多一倍的價格。

另外，新壽曾標售這塊土地 2次，第 1次是去(2008)年 11月底，底價每坪 90萬元，因遭逢全球金融海嘯，房市低迷，結果無人投標，第 2次標售是今年 9月 7日，中部房市未見起色，底價降至每坪 80萬元，依舊乏人問津，時隔 1個多月第 3次標售，價格卻超越前 2次的底價，令人相當訝異。