房地產行業下半年將有較好表現

世華財訊證券行業分析部副經理兼行業分析師王嘉豪表示，09年初以來國內房地產業取得良好銷售業績，下半年仍有多因素支撐房地產業發展，A股房地產類股也將有較好表現。

世華財訊和財訊.COM投資講座系列活動第五場“2009股市投資：震盪中的機遇 危機中的風險”7月11日在北京舉行，聯合證券分析師馬寧與世華財訊證券行業分析部副經理兼行業分析師王嘉豪分別做了精彩演講。王嘉豪首先表示，09年初以來國內房地產業取得良好銷售業績，1到6月份銷售面積達到3.4億平米，商品房銷售環比增長明顯，大中城市超過80%。

王嘉豪分析，從供應方面看，房地產價格仍有上漲空間。一是庫存迅速消化，08年數據顯示商品房庫存消化需要3年以上時間，但到09年5月份前後，商品房庫存已經消化一半。二是新開工面積下降，從08年2月份開工比較低，目前房地產新開工面積仍保持較低增速。根據統計局最新數據，截至09年6月房屋新開工面積比08年同期下降10.4%。這反映房地產開發商對實體經濟保持謹慎態度。

對於下半年行業投資策略，王嘉豪預計，房地產投資不僅會帶動相關行業的發展，同時帶動房地產行業增長，在這種情況下，中央政府對購房的優惠政策在出爐，主要採取的政策就是銀行貸款等，對房地產企業進行資金方面的支援。他還介紹，關於房地產投資，幾方面可以關注，第一品牌比較好的上市公司；第二具有國企背景的房地產企業，這是房地產的政策導向。

聯合證券分析師馬寧也對房地產業走勢及A股房地產類股走勢持樂觀中帶有謹慎的態度，他建議，投資者可以關注具有寬裕的流動性與景氣回升受益的地產類股，還建議超配與地產相關的機械、建材、商務車等行業。

(王文舉 撰稿)