質監站:碧桂園"問題別墅"驗收流程合規

「對碧桂園的驗收是符合規程的，都是按照程序進行。」12月8日上午，長沙縣建設局建設工程質量監督站(以下簡稱質監站)質監二室工程師陳波對記者表示，此質監站對碧桂園長沙威尼斯城具有管轄權。

「現在的商品房驗收主要是業主驗收，就是開發商驗收，質監站只對程序和行文進行核查。」陳波拿出一小冊子，翻出其中一頁對記者說，在房屋主體結構完成後，質監站要做一個監督檢測，而在抹灰層施工期間，也要做相應檢測。

對於碧桂園威尼斯城更多的問題，記者一再詢問無果。現正在做碧桂園三期工程驗收工作的陳波的同事何蔚稱：「一般來說我們去驗收工程時，先是施工隊工程師已經把資料準備好了，並獲得監理的簽字認可。我大約十天去一次工地，每次都是帶圖紙檢查，只要基本滿足設計要求，就算是驗收合格。」

他還表示：「我的時間肯定沒有這麼多，都是他們做得基本符合要求了，給我打電話，我再安排時間過去，沒有辦法天天過去。」

上海嚴義明律師事務所律師仝寧告訴《每日經濟新聞》記者，中國早期的房屋質量驗收實行的是政府核准制，政府質監站的質檢員需要執行非常嚴格的驗收標準；2000年《建設工程質量管理條例》頒布後，商品房驗收改為備案制，房屋驗收通常都是由施工單位提交建設單位(開發商)認可，即可通過驗收，政府的質監部門只負責程序上的審查。

「如果已經竣工的房屋出了問題，第一是開發商在保修期內具有維修的義務，第二隻能通過一些法律的途徑解決。」仝寧說。