【香港地產】世房擊敗本地薑奪大窩坪住宅地

市區豪宅地皮有價有市！世茂房地產(00813-HK)擊敗本港多間藍籌公司，以70.2億元勇奪九龍大窩坪延坪道一幅住宅地，每方呎樓面地價約11,101元。世房出價是意料之內，市場市場估值59億至94億元、每呎樓面地價約9000至1.5萬元，若與高價成交，即有機會問鼎百億。

世房今次購入的地皮，位於新九龍內地段第6542號的地盤面積約為20,401平方米，指定作私人住宅用途。項目可提供約980伙，有測量師指出，項目鄰近九龍塘一帶，可發展成分層豪宅及少量洋房，惟中標發展商需負責為山坡進行防護及維修等，發展條件較複雜，相信會成為發展商出價時重要考慮條件之一。

世茂房地產發言人表示，集團一直想取得本港地皮，向來出價保守審慎，對是次奪標「感到意外」，投資額預計120至150億元，計劃建4座18層高住宅，為集團首個在港獨資發展住宅項目，集中資源滿足發展條款。

地皮於本月18日截標，乃美國暫緩加息後首幅截標官地，共接獲七份標書，除世茂外，亦有長實地產(01113-HK)、新地(00016-HK)、恆地(00012-HK)、中海外(00688-HK)、會德豐(00020-HK)，以及信置(00083-HK)、嘉華(00173-HK)、永泰(00369-HK)的合組財團。

該集團對上一次奪地為去年10月，夥拍財團以18.3億元奪東涌酒店地皮。

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