【內地樓市】萬科郁亮：做「老大」不容易

內地最大地產發展商萬科總裁郁亮表示，今年下半年內地發展商競爭更劇烈，原因是宏調政策效果進一步顯現，銀根可能進一步緊縮，限購城市擴大，發展商同時推出更多樓盤，市場可能出現供過於求。但萬科下半年拿地比上半年進取，一線城市調整已深，對北京、上海地皮尤其感興趣。他表示，公司從來不減價促銷，但新盤採取積極訂價，要求新盤開盤一個月內賣出60%。

被問及內地發展商速度快，對萬科會否產生危機感，郁亮表示，做「老大」不容易，「但超過我們也不易，有對手比沒有對手好，內地多幾個萬科才健康」。公司上半年毛利率33.9%，同比增加兩個百分點，下半年毛利率基本穩定。他稱，建築材料成本上升不算快，最快是工資增長，一線工人工資升達30%至40%。公司會提高工業化程度，降低人工成本。

萬科手上現金超過400億元人民幣，短期內沒有在資本市場融資計劃，重申沒有來香港上市的計劃。公司上半年盈利29.8億元，同比升5.9%。

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