樓市調控"利器"傍身: 浙江住房信息系統初成

本報獲悉，浙江省房地產信息系統建設取得實質性進展，其房地產監管分析平臺已經開通，杭州、寧波、溫州、紹興、金華五市已有數據與該平臺實現聯網傳輸。

浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生表示，這就意味著，浙江省許多炒房的群體房產信息將被全面掌握，對于政策的執行修正意義很大，不用過多久，浙江省的許多信息將于全國實現聯網。

本報獲悉，為了全面掌控監管浙江房地產信息，浙江省在2011年10月就成立省級房地產監管分析平臺建設工作協調小組，小組組長由浙江省政府副秘書長施利民掛帥，副組長成員來自15個省級部門高層副職，以加強對全省房地產監管分析平臺建設工作的組織協調。

溫州為監管重心

2011年12月，一份《浙江省房地產監管分析平臺建設方案》，下發至該省各地市，這份由浙江住建廳發布的方案，旨在籌備建立一幅省市兩級住房信息系統網絡，采集囊括貫穿土地出讓、規劃設計、買賣合同、房屋交易、保障房信息等房地產流程方方面面。

本報獲得的此份方案顯示，2011年12月一過，浙江省級平臺就實現了杭州、寧波、紹興、金華、溫州五地將基本實現信息聯網，實現采集、查詢、統計分析等功能。

《浙江省房地產監管分析平臺建設方案》顯示，浙江省希望建成的“一庫三系統”，既是籌備建立一個省級房地產信息綜合數據庫，內容涵蓋該省人民的住房信息方方面面。所謂三系統既是“個人住房信息系統、房地產市場監管系統、住房保障監管服務系統”。

“原先認為浙江省只在建設個人住房信息系統，也就是在了解百姓住房信息上有所推動，而目前浙江推動的這個計劃，其實也是在監控浙江各個地區尤其重點地區的房價走勢、房產交易、保障房系統建設實施情況，比預想的工作量和影響范圍大得多。”趙杭生如是說。

根據浙江省的規劃，第二步計劃在2012年底前，全面建浙江全省房地產綜合信息基礎數據庫和省個人住房信息系統、房地產市場監管系統和住房保障監管服務系統，基本實現滿足全國個人住房信息系統聯網要求。

而在此之前，浙江幾個主要城市，內部，個人住房信息已經基本建成。溫州市房屋登記中心人士透露，溫州目前各個縣、市、區已基本實現房地產信息聯網。最為明顯的效果是在執行地方房地產“限購令”上極其方便，以往需要購房者到戶籍所在地房管部門出具證明，現在可以直接在系統上查詢。

2013年實現全國聯網

浙江省統計局數據顯示，浙江省的商品房銷售2011年一直慘淡。2011年1-10月，浙江全省商品房銷售面積同比下降20.0%，降幅比上半年、前三季度分別擴大11.6和4.7個百分點。其中，住宅的下降幅度最大。

民間相對富裕的浙江，尤其在沿海一帶的溫州，此前擅長通過炒房積累資本，其對全國房地產的健康發展構成一定壓力，市場暗淡而造成的交易量減少也并不意味著未來投資客將不涉及房產交易炒作，對于浙江而言，亟須建立一種長效的監管機制。

根據此前住建部規劃，溫州等浙江幾個主要城市，將要實現與杭州、深圳、寧波、蘇州、廈門、青島、三亞等共計40個房地產熱點城市的信息聯網。

按照住建部規劃， 40個城市住房信息互聯查詢聯網后，可以通過名字、身份證號，以個人為單位查詢在40個聯網城市擁有住房的信息，包括房產證、住房交易合同。到2013年，要實現全國住房信息系統聯網。

目前，溫州、寧波等浙江幾個在列城市已經聯入全國住房信息系統，但全國系統相互之間的查詢還在完善之中，溫州市房管局一位人士透露，溫州的相關信息已經接入住建部系統，但是還不能通過溫州的房產系統查詢到溫州人在諸多大城市的房產記錄。

住建部部長姜偉新日前在“全國住建工作座談會”上表示，加快推進個人住房信息系統建設，是住建部明年非常重要的一項任務。40個重點城市個人住房信息系統明年上半年要實現與住建部聯網。據悉，住建部已經初步完成系統應用軟件的開發，并開始啟動了部分重點城市與住建部的聯網工作。